Договор займа

При необходимости Нотариального заверения взыскивается тариф в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 руб. - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 5000 руб. плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;
свыше 10 000 000 руб. - 32000 руб. плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 руб.;

Необходимые документы для заключения ДОГОВОРА ЗАЙМА
Образец ДОГОВОРА ЗАЙМА скачайте здесь
1. Паспорта сторон (можно копии)
2. стороны лично с оригиналами паспортов - при нотариальном заверении необходимо личное присутствии у нотариуса,

Нотариальное заверение расписки в получении денег - тел. 543-63-76. Необходим только получатель денег с паспортом. Стоимость - 700 руб.
Образец расписки можете скачать здесь При составлении расписки или договора займа можно обойтись без нотариуса. Нотариальное удостоверение может применяться для большего морального спокойствия лица, а также для исключения возможности оспаривания своей подписи лицом, подписавшим расписку. Статьи 807 – 808 ГК РФ говорят о том, что в подтверждение договора займа и его условий, может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. При этом нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства (ст. 408 ГК РФ). Толкование ст. 808 и ст. 162 ГК РФ позволяет отметить, что нарушение формы договора займа лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (об этом говорится также в п. 2 ст. 812 ГК РФ). Предоставление кредитором денежных средств в обмен на долговую расписку, доказывает соблюдение сторонами письменной формы договора займа.

Необходимые документы для заключения договора залога(ипотеки) недвижимости и для регистрации его в УФРС:
Образец договора залога(ипотеки) недвижимости скачайте здесь
1. Свидетельство о собственности (если утеряно - выписка о содержании правоустанавливающих документах из УФРС)
2. Договор о приобретении квартиры - купли-продажи, дарения, передачи, приватизации и т.д. (если утерян - выписка о содержании правоустанавливающих документах из УФРС)
3. Свидетельство о праве на наследство (если недвижимость наследовалась),
4. Кадастровый паспорт БТИ (поэтажный план, Экспликация, Оценка) необходим если последняя перерегистрация недвижимости была более 5 лет назад - Выдаёт в МосгорБТИ: ЦАО- г. Москва, ул. Бакунинская, д. 43-55; МосгорБТИ САО- г. Москва, Бескудниковский бульвар, д. 9а; МосгорБТИ СВАО – г. Москва, ул. Яблочкова, 49; МосгорБТИ ВАО (Восточное 1) - г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 3, корп. 4; МосгорБТИ ВАО (Восточное 2) - г. Москва, 9-я Парковая, д. 43/26; МосгорБТИ ЮВАО- г. Москва, 1-ая ул. Энтузиастов д. 12а; МосгорБТИ ЮАО –г. Москва, 1-й Автозаводской пр-д, д. 4, корп. 1;. МосгорБТИ ЮЗАО (Юго-Западное-1)- г. Москва, ул. Кржижановского, д. 20/30, корп. 5, (Юго-Западное-2)- г. Москва, ул. Грина, д. 12; МосгорБТИ ЗАО (БТИ Западное- 1) – г. Москва, 2-я Бородинская, д. 20, (БТИ Западное 2) – г. Москва, ул. Никулинская, д. 15, корп. 1; МосгорБТИ СЗАО – г. Москва, ул. Нелидовская, д. 25, корп. 1.
5. Выписка из домовой книги о прописанных лицах не позднее 30-дневной давности,
6. нотариальное согласие сособственника земельного участка на залог здания,
7. Нотариальное согласие супруга на сделку с каждой стороны (если супруг есть или был),
8. Заявление о том, что в браке не состоял (если сторона в браке не состояла и не состоит)
9. Разрешение органа ОПЕКИ при залоге недвижимости несовершеннолетними,
10. Паспорта сторон и стороны лично - при нотариальном заверении необходимо личное присутствии у нотариуса,
11. Нотариальные Доверенности на представителя для подачи и регистрации договора в Управлении федеральной регистрационной службе по Москве

Производим регистрацию договоров ипотеки (только по Москве, срок - 30 дней) - 6000 руб. смотрите необходимые документы здесь.

Глава 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации, вступившая в силу в 1996 году, предоставила гражданам и организациям возможность выбора - оформлять договоры займа, ипотеки, залога как в нотариальной форме, так и в предусмотренной ст. 161 ГК РФ - простой письменной (безнотариальной) форме. Договоры, составленные в простой письменной форме, имеют такую же юридическую силу, как и нотариально заверенные договоры. Их основная особенность состоит в том, что клиент имеет возможность сократить свои финансовые затраты не оплачивая % от сделки.

Глава 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации

Статья 807. Договор займа .
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 809. Проценты по договору займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 812. Оспаривание договора займа
1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика
При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Скачайте образцы: ДОГОВОР ЗАЙМА ДОГОВОР ЗАЛОГА

Российские паспорта меняются в 20 и 45 лет. ИНОСТРАНЕЦ должен иметь паспорт с переводом паспорта на русский язык либо с действующей российской визой.

срочное нотариальное заверение. Наследство. Переводы. Выезд к клиенту на дом и в офис